2805 Croissant AMYOT · Brossard
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 355 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083738474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
58007083738474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 739 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 559 646 $ Poids 75 % |
| 2 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 725 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 762 457 $ Poids 70 % |
| 3 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 836 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 630 547 $ Poids 68 % |
| 4 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 931 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 592 446 $ Poids 65 % |
| 5 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 973 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 754 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 652 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 046 888 $ Poids 63 % |
| 7 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 983 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 583 065 $ Poids 63 % |
| 8 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 951 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 654 568 $ Poids 58 % |
| 9 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 949 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 729 $ Poids 55 % |
| 10 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 856 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 083 $ Poids 53 % |
| 11 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 534 324 $ Poids 53 % |
| 12 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 621 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 112 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.