2755 Avenue ARIANE · Brossard
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 104,6 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 438 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083738557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
58007083738557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 764 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 618 904 $ Poids 67 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 981 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 437 $ Poids 63 % |
| 3 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 748 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 837 595 $ Poids 62 % |
| 4 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 515 090 $ Poids 59 % |
| 5 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 857 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 724 911 $ Poids 55 % |
| 6 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 863 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 694 602 $ Poids 54 % |
| 7 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 994 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 832 765 $ Poids 53 % |
| 8 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge +36 823 $ | 644 092 $ Poids 52 % |
| 9 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 969 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 946 789 $ Poids 50 % |
| 10 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 587 245 $ Poids 47 % |
| 11 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +44 870 $ | 775 002 $ Poids 46 % |
| 12 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 808 205 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.