2825 Croissant AMYOT · Brossard
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 347 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083738603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
58007083738603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 722 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 562 426 $ Poids 76 % |
| 2 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 708 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 765 982 $ Poids 71 % |
| 3 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 820 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 492 $ Poids 69 % |
| 4 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 915 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 595 171 $ Poids 65 % |
| 5 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 955 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 757 887 $ Poids 64 % |
| 6 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 966 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +19 828 $ | 585 897 $ Poids 64 % |
| 7 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 638 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 046 888 $ Poids 64 % |
| 8 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 938 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 657 563 $ Poids 59 % |
| 9 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 937 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 729 $ Poids 56 % |
| 10 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 850 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 083 $ Poids 53 % |
| 11 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 536 724 $ Poids 53 % |
| 12 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 963 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 470 769 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.