2745 Avenue ARIANE · Brossard
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 107,4 m² · constr. 1984 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 351 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083738646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
58007083738646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 752 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 627 097 $ Poids 62 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 973 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 582 $ Poids 61 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 521 599 $ Poids 59 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 735 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 847 984 $ Poids 58 % |
| 5 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 956 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 957 123 $ Poids 55 % |
| 6 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 845 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 733 514 $ Poids 54 % |
| 7 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 851 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 703 546 $ Poids 49 % |
| 8 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 981 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 843 672 $ Poids 49 % |
| 9 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 996 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge +36 823 $ | 652 575 $ Poids 48 % |
| 10 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 817 238 $ Poids 47 % |
| 11 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 669 077 $ Poids 46 % |
| 12 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 594 760 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.