2835 Croissant AMYOT · Brossard
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 88,6 m² · constr. 1978 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 331 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083738742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
58007083738742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 804 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 826 $ Poids 68 % |
| 2 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 900 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 587 748 $ Poids 67 % |
| 3 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 937 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 748 538 $ Poids 63 % |
| 4 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 950 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +19 828 $ | 578 627 $ Poids 63 % |
| 5 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 927 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 649 759 $ Poids 58 % |
| 6 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 952 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 464 916 $ Poids 57 % |
| 7 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 848 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 946 $ Poids 56 % |
| 8 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 507 715 $ Poids 53 % |
| 9 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 530 338 $ Poids 53 % |
| 10 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 943 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 498 438 $ Poids 53 % |
| 11 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 613 758 $ Poids 52 % |
| 12 | 6075, rue Bourgeois, Brossard 2025-06-19 · 815 m · Vendu 700 000 $ (7 600 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 502 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.