5725-5745 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
912 000 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 218 m² · constr. 2005 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 610 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083739029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
718 600 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
58007083739029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 732 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 082 216 $ Poids 71 % |
| 2 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 592 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 761 938 $ Poids 64 % |
| 3 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 652 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 488 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 096 887 $ Poids 58 % |
| 4 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 686 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 852 944 $ Poids 54 % |
| 5 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 725 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +70 765 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 790 496 $ Poids 52 % |
| 6 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 826 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +53 741 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 887 120 $ Poids 51 % |
| 7 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 049 $ Poids 50 % |
| 8 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 817 499 $ Poids 42 % |
| 9 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 839 $ · Ajust. âge −44 218 $ | 443 152 $ Poids 42 % |
| 10 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 824 827 $ Poids 41 % |
| 11 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 765 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −100 669 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 044 602 $ Poids 40 % |
| 12 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 768 m · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +68 478 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 321 558 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.