2795 Avenue ARIANE · Brossard
Valeur estimée
867 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 204,8 m² · constr. 1988 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 100 $
Rôle antérieur 572 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083739142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
58007083739142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 617 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 805 908 $ Poids 64 % |
| 2 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 752 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 834 742 $ Poids 63 % |
| 3 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +58 041 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 127 360 $ Poids 48 % |
| 4 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 922 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 297 099 $ Poids 45 % |
| 5 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 778 124 $ Poids 45 % |
| 6 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 865 695 $ Poids 41 % |
| 7 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 299 $ Poids 41 % |
| 8 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 976 033 $ Poids 26 % |
| 9 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −48 043 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 068 617 $ Poids 26 % |
| 10 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −75 634 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 169 141 $ Poids 25 % |
| 11 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 149 489 $ Poids 25 % |
| 12 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 881 530 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.