5760 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 95,7 m² · constr. 1984 · terrain 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 369 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083740254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
58007083740254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 515 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 812 194 $ Poids 80 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 521 379 $ Poids 76 % |
| 3 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 800 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 726 489 $ Poids 74 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 644 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 515 921 $ Poids 72 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 714 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 146 272 $ Poids 72 % |
| 6 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 735 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 524 827 $ Poids 61 % |
| 7 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 392 934 $ Poids 56 % |
| 8 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 973 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 581 313 $ Poids 56 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 966 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 071 $ Poids 54 % |
| 10 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 473 875 $ Poids 53 % |
| 11 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 578 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 584 390 $ Poids 52 % |
| 12 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 643 042 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.