5754 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 95,9 m² · constr. 1960 · terrain 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083740355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
58007083740355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 526 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 730 751 $ Poids 79 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 666 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 466 642 $ Poids 75 % |
| 3 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 802 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 646 175 $ Poids 74 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 647 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 456 996 $ Poids 73 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 728 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 131 404 $ Poids 72 % |
| 6 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 736 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 470 096 $ Poids 61 % |
| 7 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 351 259 $ Poids 57 % |
| 8 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 980 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 513 455 $ Poids 56 % |
| 9 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 423 364 $ Poids 53 % |
| 10 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 979 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 532 $ Poids 53 % |
| 11 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 590 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 525 241 $ Poids 52 % |
| 12 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 573 231 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.