6120-6122 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 126 m² · constr. 1950 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 429 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083740845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
396 600 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
58007083740845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 633 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 291 $ Poids 81 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 856 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 593 782 $ Poids 68 % |
| 3 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 628 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 810 $ Poids 51 % |
| 4 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 382 759 $ Poids 50 % |
| 5 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 740 026 $ Poids 47 % |
| 6 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 284 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 784 $ Poids 45 % |
| 7 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 887 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −40 355 $ | 600 978 $ Poids 43 % |
| 8 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 976 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 350 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 350 $ Poids 42 % |
| 9 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 799 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 714 731 $ Poids 41 % |
| 10 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 978 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −30 116 $ | 496 131 $ Poids 40 % |
| 11 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 554 274 $ Poids 40 % |
| 12 | 3475, avenue Bréard, Brossard 2025-06-18 · 961 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 707 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.