6100 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 89,3 m² · constr. 1950 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 298 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083740997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
58007083740997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 561 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 671 496 $ Poids 82 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 783 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 120 821 $ Poids 64 % |
| 3 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 784 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 788 $ Poids 64 % |
| 4 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 118 $ Poids 62 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 722 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 371 $ Poids 61 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 418 342 $ Poids 57 % |
| 7 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 711 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 206 $ Poids 54 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 634 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 416 554 $ Poids 53 % |
| 9 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 523 119 $ Poids 51 % |
| 10 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 927 m · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 582 349 $ Poids 48 % |
| 11 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 506 524 $ Poids 41 % |
| 12 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 629 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 484 184 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.