5744 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 89,2 m² · constr. 1956 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083741041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
58007083741041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 587 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 691 667 $ Poids 81 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 765 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 124 505 $ Poids 65 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 701 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 441 939 $ Poids 61 % |
| 4 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 873 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 609 695 $ Poids 60 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 430 111 $ Poids 59 % |
| 6 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 398 499 $ Poids 56 % |
| 7 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 805 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 445 172 $ Poids 50 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 719 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 431 167 $ Poids 50 % |
| 9 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 540 414 $ Poids 46 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 574 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −52 185 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 668 792 $ Poids 44 % |
| 11 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 596 817 $ Poids 44 % |
| 12 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 646 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 498 849 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.