5721 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 109,4 m² · constr. 1956 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 324 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083741077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
58007083741077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 770 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 479 193 $ Poids 73 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 652 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 330 011 $ Poids 72 % |
| 3 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 893 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 514 250 $ Poids 69 % |
| 4 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 632 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 736 801 $ Poids 67 % |
| 5 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 236 $ Poids 66 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 659 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 115 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 771 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 754 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 488 680 $ Poids 64 % |
| 8 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 618 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −41 921 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 683 811 $ Poids 61 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 922 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 678 979 $ Poids 58 % |
| 10 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 538 628 $ Poids 56 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 818 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 137 766 $ Poids 51 % |
| 12 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 776 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 492 261 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.