5711 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
1 171 100 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 214,9 m² · constr. 2018 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 200 $
Rôle antérieur 711 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083741198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
786 100 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
58007083741198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 694 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 192 972 $ Poids 53 % |
| 2 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 251 667 $ Poids 36 % |
| 3 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +63 593 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 005 796 $ Poids 24 % |
| 4 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +71 371 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 103 760 $ Poids 16 % |
| 5 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +83 926 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 948 525 $ Poids 16 % |
| 6 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +56 028 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 831 187 $ Poids 16 % |
| 7 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +63 132 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 097 886 $ Poids 16 % |
| 8 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge +33 904 $ | 411 241 $ Poids 16 % |
| 9 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 864 $ Poids 15 % |
| 10 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +94 764 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 1 092 117 $ Poids 14 % |
| 11 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 1 300 722 $ Poids 13 % |
| 12 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 207 183 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.