5730 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
1 172 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 218,5 m² · constr. 2018 · terrain 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 600 $
Rôle antérieur 741 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083741294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
748 500 $
Rôle antérieur
741 200 $
ID provincial
58007083741294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 647 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 201 235 $ Poids 56 % |
| 2 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 261 291 $ Poids 38 % |
| 3 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +71 275 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 013 478 $ Poids 24 % |
| 4 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +62 411 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 837 570 $ Poids 16 % |
| 5 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +79 879 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 112 268 $ Poids 16 % |
| 6 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +71 519 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 106 273 $ Poids 16 % |
| 7 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +33 904 $ | 414 722 $ Poids 15 % |
| 8 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 992 $ Poids 15 % |
| 9 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 1 310 176 $ Poids 14 % |
| 10 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +103 379 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 1 100 732 $ Poids 14 % |
| 11 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 214 990 $ Poids 12 % |
| 12 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 351 890 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.