5720 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 118,4 m² · constr. 2009 · terrain 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 386 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083741475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
58007083741475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 587 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 766 185 $ Poids 78 % |
| 2 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 737 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 429 $ Poids 71 % |
| 3 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 851 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 004 $ Poids 68 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 735 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 740 $ Poids 61 % |
| 5 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 137 $ Poids 58 % |
| 6 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 627 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 886 952 $ Poids 56 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 655 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 828 $ Poids 55 % |
| 8 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 925 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 957 $ Poids 54 % |
| 9 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 760 $ Poids 48 % |
| 10 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 759 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 705 $ Poids 48 % |
| 11 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 769 733 $ Poids 48 % |
| 12 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 776 333 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.