5708-5710 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 99,1 m² · constr. 1972 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 417 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083741617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
58007083741617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 637 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 540 083 $ Poids 82 % |
| 2 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 631 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 791 378 $ Poids 82 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 674 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 339 340 $ Poids 79 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 742 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 494 304 $ Poids 74 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 778 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 501 647 $ Poids 71 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 890 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 697 651 $ Poids 70 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 650 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 783 975 $ Poids 69 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 645 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 758 523 $ Poids 65 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 842 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 141 004 $ Poids 64 % |
| 10 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 605 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 753 347 $ Poids 62 % |
| 11 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 377 469 $ Poids 59 % |
| 12 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 814 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 206 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.