5715 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 161,8 m² · constr. 2018 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 462 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083741663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
58007083741663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 982 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 822 282 $ Poids 63 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 928 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 887 360 $ Poids 59 % |
| 3 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 843 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 955 590 $ Poids 57 % |
| 4 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 868 719 $ Poids 55 % |
| 5 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 818 994 $ Poids 49 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 886 543 $ Poids 39 % |
| 7 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 918 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +72 298 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 172 $ Poids 38 % |
| 8 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 895 275 $ Poids 37 % |
| 9 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 617 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 824 914 $ Poids 35 % |
| 10 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 536 $ Poids 35 % |
| 11 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 046 339 $ Poids 33 % |
| 12 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 750 794 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.