5711 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 150,5 m² · constr. 1984 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 422 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083741754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
58007083741754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 941 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 860 599 $ Poids 61 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 995 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 796 842 $ Poids 59 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 714 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +53 914 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 661 850 $ Poids 51 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 931 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 298 $ Poids 51 % |
| 5 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 844 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 919 404 $ Poids 50 % |
| 6 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 696 817 $ Poids 47 % |
| 7 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −42 463 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 826 162 $ Poids 45 % |
| 8 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 857 657 $ Poids 42 % |
| 9 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 630 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 783 002 $ Poids 39 % |
| 10 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 446 $ Poids 37 % |
| 11 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 314 $ Poids 36 % |
| 12 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 994 927 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.