5710 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 98,6 m² · constr. 1965 · terrain 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 440 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083742020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
58007083742020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 639 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 519 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 687 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 762 417 $ Poids 80 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 675 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 327 156 $ Poids 79 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 776 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 484 390 $ Poids 71 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 798 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 475 790 $ Poids 70 % |
| 6 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 676 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 758 106 $ Poids 69 % |
| 7 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 950 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 672 311 $ Poids 67 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 841 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 136 301 $ Poids 65 % |
| 9 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 659 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 732 165 $ Poids 64 % |
| 10 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 623 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 728 838 $ Poids 63 % |
| 11 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 364 405 $ Poids 57 % |
| 12 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 877 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 487 933 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.