5704 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 154,1 m² · constr. 1991 · terrain 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 441 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083742121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
58007083742121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 804 947 $ Poids 60 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 976 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 869 125 $ Poids 59 % |
| 3 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 936 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 936 458 $ Poids 50 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 963 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 986 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 860 $ Poids 45 % |
| 5 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 850 554 $ Poids 44 % |
| 6 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 705 475 $ Poids 44 % |
| 7 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 805 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +61 902 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 689 437 $ Poids 43 % |
| 8 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 653 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +91 926 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 817 657 $ Poids 41 % |
| 9 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 806 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −41 848 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 848 578 $ Poids 41 % |
| 10 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 866 859 $ Poids 38 % |
| 11 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 669 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 808 926 $ Poids 37 % |
| 12 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 572 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.