5694-5696 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
666 600 $
Autre · 2 450 $/m² · 272,1 m² · constr. 1950 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
6253
Usage
Service d'entretien de chaussures et d'articles de cuir (cordonnerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 303 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083742565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
402166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
58007083742565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 779 m · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 281 010 $ Poids 44 % |
| 2 | 3172-3174-3174A, avenue Bernard, Brossard 2026-07-08 · 994 m · Vendu 960 000 $ (4 187 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 594 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 958 394 $ Poids 43 % |
| 3 | 3148, 3148B, 3150, Avenue Bernard, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 851 $/m²) 229,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 452 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 891 227 $ Poids 42 % |
| 4 | 3164-3166, rue Bernard, Brossard 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 707 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +79 328 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 859 297 $ Poids 42 % |
| 5 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 696 603 $ Poids 36 % |
| 6 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 977 m · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +90 470 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 356 854 $ Poids 34 % |
| 7 | 6720-6722, boulevard MILAN, Brossard 2026-03-12 · 987 m · Vendu 820 000 $ (3 737 $/m²) 219,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +98 482 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 911 406 $ Poids 34 % |
| 8 | 5835, boulevard Milan, Brossard 2025-06-30 · 882 m · Vendu 750 000 $ (3 301 $/m²) 227,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +74 109 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 814 791 $ Poids 33 % |
| 9 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 941 m · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 074 126 $ Poids 31 % |
| 10 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 764 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +117 062 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 121 266 $ Poids 30 % |
| 11 | 3480-3490, avenue Broadway, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (4 686 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +115 044 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 1 073 946 $ Poids 24 % |
| 12 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 598 405 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.