5682 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
537 500 $
Autre · 2 961 $/m² · 181,5 m² · constr. 1973 · terrain 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083742777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
402168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
58007083742777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 650 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 764 378 $ Poids 79 % |
| 2 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 855 567 $ Poids 46 % |
| 3 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 948 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge +28 385 $ | 951 824 $ Poids 44 % |
| 4 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +51 104 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 830 881 $ Poids 44 % |
| 5 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 896 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 921 150 $ Poids 42 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +65 837 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 897 615 $ Poids 38 % |
| 7 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +56 519 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 771 374 $ Poids 34 % |
| 8 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 863 421 $ Poids 32 % |
| 9 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 882 537 $ Poids 31 % |
| 10 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 817 516 $ Poids 26 % |
| 11 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −5 086 $ | 339 952 $ Poids 24 % |
| 12 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +77 967 $ · Ajust. âge +42 460 $ | 902 162 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.