5691 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 117,5 m² · constr. 1960 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 414 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083742794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
58007083742794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 675 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 622 461 $ Poids 77 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 661 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 708 065 $ Poids 74 % |
| 3 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 600 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 683 183 $ Poids 70 % |
| 4 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 887 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 544 629 $ Poids 67 % |
| 5 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 793 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 432 $ Poids 67 % |
| 6 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 589 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 541 330 $ Poids 61 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 801 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 508 351 $ Poids 60 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 708 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 557 067 $ Poids 57 % |
| 9 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 386 422 $ Poids 56 % |
| 10 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 680 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 630 160 $ Poids 56 % |
| 11 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 719 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 778 171 $ Poids 54 % |
| 12 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 745 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 349 621 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.