5676 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
1 266 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 248,2 m² · constr. 2019 · terrain 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 500 $
Rôle antérieur 890 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083742888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
1 040 700 $
Rôle antérieur
890 400 $
ID provincial
58007083742888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 802 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +62 204 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 269 407 $ Poids 42 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −89 655 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 768 993 $ Poids 28 % |
| 3 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +77 258 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 346 549 $ Poids 28 % |
| 4 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −100 489 $ · Ajust. âge −47 369 $ | 1 642 587 $ Poids 16 % |
| 5 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 464 145 $ Poids 15 % |
| 6 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 394 103 $ Poids 11 % |
| 7 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −48 765 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 091 660 $ Poids 10 % |
| 8 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie −54 048 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 1 347 477 $ Poids 9 % |
| 9 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 545 932 $ Poids 9 % |
| 10 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +66 672 $ · Ajust. âge +62 948 $ | 1 380 045 $ Poids 8 % |
| 11 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 799 $ Poids 7 % |
| 12 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +70 265 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 279 400 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.