5681 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 359 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083742946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
58007083742946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 545 134 $ Poids 77 % |
| 2 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 684 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 647 $ Poids 74 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 767 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 342 396 $ Poids 73 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 812 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 498 529 $ Poids 73 % |
| 5 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 702 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 799 541 $ Poids 72 % |
| 6 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 616 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 213 $ Poids 67 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 871 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 506 085 $ Poids 65 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 740 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 764 445 $ Poids 65 % |
| 9 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 890 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 536 297 $ Poids 64 % |
| 10 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 955 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 704 332 $ Poids 64 % |
| 11 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 195 $ Poids 61 % |
| 12 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 608 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 533 295 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.