5688 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 445 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083743051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
58007083743051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 741 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 553 567 $ Poids 77 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 776 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 347 459 $ Poids 74 % |
| 3 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 786 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 810 801 $ Poids 74 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 897 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 506 582 $ Poids 67 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 875 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 513 160 $ Poids 66 % |
| 6 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 816 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 789 689 $ Poids 66 % |
| 7 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 671 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 502 856 $ Poids 66 % |
| 8 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 743 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 647 326 $ Poids 64 % |
| 9 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 774 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 623 562 $ Poids 62 % |
| 10 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 786 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 801 464 $ Poids 62 % |
| 11 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 766 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 775 990 $ Poids 61 % |
| 12 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 714 581 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.