5669 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 125,7 m² · constr. 1975 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 529 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083743178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
58007083743178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 811 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 732 618 $ Poids 70 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 717 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 704 $ Poids 66 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 944 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 626 $ Poids 65 % |
| 4 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 826 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 692 380 $ Poids 59 % |
| 5 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 745 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 754 221 $ Poids 54 % |
| 6 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 671 193 $ Poids 53 % |
| 7 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 604 950 $ Poids 51 % |
| 8 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 859 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +65 126 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 875 575 $ Poids 49 % |
| 9 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 723 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 600 447 $ Poids 48 % |
| 10 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 737 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −44 670 $ · Ajust. âge +13 862 $ | 726 440 $ Poids 48 % |
| 11 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 685 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 755 649 $ Poids 48 % |
| 12 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 831 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 696 047 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.