5681-5685 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 199 m² · constr. 1968 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 593 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083743430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
58007083743430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 677 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 780 371 $ Poids 75 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 816 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −50 727 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 034 676 $ Poids 41 % |
| 3 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +71 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 976 $ Poids 33 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 898 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +77 075 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 967 501 $ Poids 32 % |
| 5 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 991 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +88 952 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 975 031 $ Poids 30 % |
| 6 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 881 016 $ Poids 28 % |
| 7 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −54 268 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 109 499 $ Poids 27 % |
| 8 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +69 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 272 $ Poids 22 % |
| 9 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +50 895 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 835 745 $ Poids 20 % |
| 10 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 891 584 $ Poids 19 % |
| 11 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 348 399 $ Poids 18 % |
| 12 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 757 495 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.