5673-5677 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
610 000 $
Autre · 2 745 $/m² · 222,2 m² · constr. 1975 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 313 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083743531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
402165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
58007083743531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172-3174-3174A, avenue Bernard, Brossard 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 187 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 973 937 $ Poids 60 % |
| 2 | 6720-6722, boulevard MILAN, Brossard 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 737 $/m²) 219,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 920 656 $ Poids 58 % |
| 3 | 3164-3166, rue Bernard, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 707 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 873 059 $ Poids 58 % |
| 4 | 3148, 3148B, 3150, Avenue Bernard, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 851 $/m²) 229,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 905 766 $ Poids 57 % |
| 5 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 687 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +68 149 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 851 931 $ Poids 53 % |
| 6 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 737 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −82 193 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 146 080 $ Poids 52 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 826 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 123 453 $ Poids 50 % |
| 8 | 5835, boulevard Milan, Brossard 2025-06-30 · 927 m · Vendu 750 000 $ (3 301 $/m²) 227,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 826 179 $ Poids 48 % |
| 9 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie −43 490 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 222 894 $ Poids 38 % |
| 10 | 3480-3490, avenue Broadway, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (4 686 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 1 087 653 $ Poids 38 % |
| 11 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 171 519 $ Poids 32 % |
| 12 | 6065 à 6069, Avenue Auteuil, Brossard 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (5 160 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 245 686 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.