5650 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 83 m² · constr. 1956 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 327 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083743788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
58007083743788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 837 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 541 872 $ Poids 65 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 859 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 668 177 $ Poids 60 % |
| 3 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 811 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 643 635 $ Poids 55 % |
| 4 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 787 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 530 947 $ Poids 54 % |
| 5 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 822 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 092 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 665 008 $ Poids 51 % |
| 6 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 383 355 $ Poids 48 % |
| 7 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 532 317 $ Poids 47 % |
| 8 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 842 $ Poids 44 % |
| 9 | 5980, rue Bergevin, Brossard 2025-03-26 · 675 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 662 992 $ Poids 42 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 622 805 $ Poids 42 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 120 434 $ Poids 40 % |
| 12 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 855 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −43 851 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 733 808 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.