5642 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 100,7 m² · constr. 1969 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 387 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083743919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
58007083743919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 847 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 536 278 $ Poids 72 % |
| 2 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 830 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 786 265 $ Poids 71 % |
| 3 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 790 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 901 $ Poids 70 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 883 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 337 055 $ Poids 69 % |
| 5 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 826 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 765 540 $ Poids 67 % |
| 6 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 939 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 490 683 $ Poids 65 % |
| 7 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 807 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 373 $ Poids 62 % |
| 8 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 775 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 488 288 $ Poids 61 % |
| 9 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 984 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 498 449 $ Poids 61 % |
| 10 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 693 014 $ Poids 59 % |
| 11 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 573 498 $ Poids 59 % |
| 12 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 855 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 627 770 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.