5668 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
538 100 $
Autre · 3 619 $/m² · 148,7 m² · constr. 1972 · terrain 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083743990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
402172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
58007083743990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 660 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +3 466 $ | 771 280 $ Poids 70 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 816 296 $ Poids 52 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 753 465 $ Poids 51 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 834 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 624 256 $ Poids 49 % |
| 5 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 713 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +75 756 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 801 488 $ Poids 47 % |
| 6 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 716 517 $ Poids 46 % |
| 7 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 954 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 866 271 $ Poids 44 % |
| 8 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 488 $ Poids 42 % |
| 9 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 774 216 $ Poids 37 % |
| 10 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 778 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 742 364 $ Poids 35 % |
| 11 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 814 455 $ Poids 34 % |
| 12 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 927 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −56 151 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 834 276 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.