5660 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 148,7 m² · constr. 2013 · terrain 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 499 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083744101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
58007083744101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 722 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 815 004 $ Poids 74 % |
| 2 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 648 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −14 534 $ | 773 247 $ Poids 66 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 770 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 837 124 $ Poids 66 % |
| 4 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 856 336 $ Poids 49 % |
| 5 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 792 790 $ Poids 48 % |
| 6 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 977 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 656 $ Poids 44 % |
| 7 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 017 $ Poids 43 % |
| 8 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 844 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +75 756 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 871 693 $ Poids 43 % |
| 9 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 744 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +66 399 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 827 236 $ Poids 43 % |
| 10 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 923 041 $ Poids 39 % |
| 11 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 488 $ Poids 35 % |
| 12 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 722 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 869 871 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.