5635 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 83,1 m² · constr. 1975 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 413 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083744218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
58007083744218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 501 $ Poids 79 % |
| 2 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 898 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 585 478 $ Poids 62 % |
| 3 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 731 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 508 504 $ Poids 62 % |
| 4 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 685 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 411 150 $ Poids 61 % |
| 5 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 957 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 733 631 $ Poids 55 % |
| 6 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 636 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 505 109 $ Poids 55 % |
| 7 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 688 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 622 017 $ Poids 52 % |
| 8 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 902 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 705 649 $ Poids 51 % |
| 9 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 906 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 588 263 $ Poids 49 % |
| 10 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 678 m · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 536 200 $ Poids 48 % |
| 11 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 652 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 674 153 $ Poids 48 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 939 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 690 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 738 560 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.