5656 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 144,7 m² · constr. 2014 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 488 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083744232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
58007083744232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 739 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 808 699 $ Poids 71 % |
| 2 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 783 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 827 518 $ Poids 66 % |
| 3 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 665 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 767 275 $ Poids 64 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 982 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 781 $ Poids 49 % |
| 5 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 853 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +63 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 411 $ Poids 48 % |
| 6 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 761 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 819 620 $ Poids 47 % |
| 7 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 505 $ Poids 46 % |
| 8 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 846 863 $ Poids 46 % |
| 9 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 783 785 $ Poids 43 % |
| 10 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −45 967 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 913 102 $ Poids 35 % |
| 11 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 739 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 863 825 $ Poids 33 % |
| 12 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 875 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 789 409 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.