5652 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 227,8 m² · constr. 1954 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 463 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083744333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
58007083744333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 825 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −68 412 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 159 861 $ Poids 55 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 662 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 228 310 $ Poids 50 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 944 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 1 029 732 $ Poids 45 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 805 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +79 179 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 785 366 $ Poids 44 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 990 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 027 121 $ Poids 37 % |
| 6 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 186 490 $ Poids 27 % |
| 7 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +91 121 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 887 174 $ Poids 15 % |
| 8 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +101 858 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 959 647 $ Poids 10 % |
| 9 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +93 184 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 957 313 $ Poids 9 % |
| 10 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 162 776 $ Poids 9 % |
| 11 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −80 545 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 296 638 $ Poids 9 % |
| 12 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 422 573 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.