5625 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 101,5 m² · constr. 1950 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 341 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083744349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
58007083744349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 618 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 512 725 $ Poids 84 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 722 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 935 $ Poids 77 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 921 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 225 $ Poids 68 % |
| 4 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 660 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 655 650 $ Poids 66 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 956 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 475 $ Poids 65 % |
| 6 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 604 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 622 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 947 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 716 333 $ Poids 64 % |
| 8 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 909 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 430 $ Poids 63 % |
| 9 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 945 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 697 091 $ Poids 62 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 560 $ Poids 59 % |
| 11 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 810 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 679 205 $ Poids 58 % |
| 12 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 926 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 546 247 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.