5655 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 111,7 m² · constr. 1973 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 509 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083744360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
58007083744360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 627 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 644 $ Poids 79 % |
| 2 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 835 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 646 786 $ Poids 72 % |
| 3 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 863 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 819 055 $ Poids 67 % |
| 4 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 761 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 707 898 $ Poids 66 % |
| 5 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 446 828 $ Poids 63 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 831 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 600 $ Poids 62 % |
| 7 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 565 709 $ Poids 62 % |
| 8 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 706 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 707 966 $ Poids 61 % |
| 9 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 964 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 526 736 $ Poids 60 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 866 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 361 359 $ Poids 59 % |
| 11 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 824 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 690 698 $ Poids 58 % |
| 12 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 743 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 562 081 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.