5651 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 96,9 m² · constr. 1981 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 447 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083744531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
58007083744531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 646 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 489 842 $ Poids 73 % |
| 2 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 831 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 649 888 $ Poids 72 % |
| 3 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 864 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 817 178 $ Poids 72 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 852 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 558 479 $ Poids 70 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 887 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 350 405 $ Poids 67 % |
| 6 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 672 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 559 622 $ Poids 67 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 854 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 716 $ Poids 64 % |
| 8 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 891 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 806 465 $ Poids 61 % |
| 9 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 987 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 517 256 $ Poids 60 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 782 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 506 994 $ Poids 60 % |
| 11 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 973 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 511 349 $ Poids 59 % |
| 12 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 866 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 797 235 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.