5647 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 7 139 $/m² · 92,1 m² · constr. 1983 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 414 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083744662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
58007083744662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 688 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 551 651 $ Poids 71 % |
| 2 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 834 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 640 714 $ Poids 71 % |
| 3 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 872 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 805 567 $ Poids 70 % |
| 4 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 871 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 641 305 $ Poids 69 % |
| 5 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 905 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 795 129 $ Poids 65 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 869 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 550 996 $ Poids 62 % |
| 7 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 855 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 763 915 $ Poids 60 % |
| 8 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 904 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 345 886 $ Poids 59 % |
| 9 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 619 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 446 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 662 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 483 584 $ Poids 59 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 510 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 143 284 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.