5626 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
1 295 100 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 241,9 m² · constr. 2022 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 600 $
Rôle antérieur 821 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083744717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
860 900 $
Rôle antérieur
821 300 $
ID provincial
58007083744717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 876 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 1 351 809 $ Poids 64 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 700 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 391 109 $ Poids 49 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 983 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 254 946 $ Poids 39 % |
| 4 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 287 336 $ Poids 34 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 175 560 $ Poids 31 % |
| 6 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +60 416 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 1 347 295 $ Poids 24 % |
| 7 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −109 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 775 262 $ Poids 20 % |
| 8 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −46 845 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 467 838 $ Poids 11 % |
| 9 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −117 977 $ · Ajust. âge −23 684 $ | 1 648 783 $ Poids 11 % |
| 10 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge +77 025 $ | 1 395 333 $ Poids 8 % |
| 11 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie −67 614 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 351 567 $ Poids 6 % |
| 12 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 487 325 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.