5627 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 145,8 m² · constr. 1978 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 492 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083744794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
58007083744794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 783 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 741 571 $ Poids 70 % |
| 2 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 800 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +24 259 $ | 785 108 $ Poids 65 % |
| 3 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 700 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 708 148 $ Poids 63 % |
| 4 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 900 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 747 170 $ Poids 53 % |
| 5 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 972 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 634 622 $ Poids 48 % |
| 6 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 856 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +67 073 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 792 804 $ Poids 46 % |
| 7 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 831 268 $ Poids 45 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 799 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +58 376 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 743 313 $ Poids 45 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 728 371 $ Poids 44 % |
| 10 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 768 387 $ Poids 43 % |
| 11 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −43 233 $ · Ajust. âge +48 660 $ | 883 396 $ Poids 37 % |
| 12 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 685 513 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.