5620 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
1 330 700 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 259,4 m² · constr. 2022 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 600 $
Rôle antérieur 864 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083744818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
817 900 $
Rôle antérieur
864 200 $
ID provincial
58007083744818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 889 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 1 394 875 $ Poids 67 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 710 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +64 829 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 436 129 $ Poids 43 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 994 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +87 912 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 295 115 $ Poids 31 % |
| 4 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +83 114 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 329 373 $ Poids 28 % |
| 5 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −54 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 829 930 $ Poids 26 % |
| 6 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +88 182 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 214 431 $ Poids 24 % |
| 7 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +107 198 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 1 394 078 $ Poids 18 % |
| 8 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −69 398 $ · Ajust. âge −23 684 $ | 1 697 361 $ Poids 15 % |
| 9 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 509 664 $ Poids 13 % |
| 10 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 389 249 $ Poids 8 % |
| 11 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +88 770 $ · Ajust. âge +77 025 $ | 1 441 293 $ Poids 7 % |
| 12 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +95 504 $ · Ajust. âge +80 115 $ | 1 426 044 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.