5617 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 6 607 $/m² · 116 m² · constr. 1979 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 548 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083744955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
58007083744955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 698 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 529 339 $ Poids 70 % |
| 2 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 867 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 677 620 $ Poids 69 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 869 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 703 573 $ Poids 63 % |
| 4 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 813 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 739 225 $ Poids 62 % |
| 5 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 878 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 856 611 $ Poids 62 % |
| 6 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 996 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 468 411 $ Poids 61 % |
| 7 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 899 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 672 537 $ Poids 60 % |
| 8 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 592 303 $ Poids 60 % |
| 9 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 821 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 867 $ Poids 56 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 773 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 739 980 $ Poids 56 % |
| 11 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 980 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 571 304 $ Poids 56 % |
| 12 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 805 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 588 137 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.