5617 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 87,6 m² · constr. 1979 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 377 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083745036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
58007083745036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 652 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 587 380 $ Poids 80 % |
| 2 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 708 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 578 430 $ Poids 73 % |
| 3 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 696 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 477 $ Poids 71 % |
| 4 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 671 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 649 502 $ Poids 68 % |
| 5 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 808 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 530 077 $ Poids 65 % |
| 6 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 690 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 497 972 $ Poids 65 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 964 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 613 391 $ Poids 64 % |
| 8 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 769 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 428 576 $ Poids 58 % |
| 9 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 735 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 702 044 $ Poids 58 % |
| 10 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 764 380 $ Poids 57 % |
| 11 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 984 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 614 489 $ Poids 57 % |
| 12 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 679 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 539 052 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.