5620 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 6 933 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 415 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083745273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
58007083745273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 636 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 651 573 $ Poids 73 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 649 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 729 $ Poids 68 % |
| 3 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 778 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 531 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 660 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 466 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 942 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 615 873 $ Poids 66 % |
| 6 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 694 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 703 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 941 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 616 237 $ Poids 64 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 981 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 774 192 $ Poids 62 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 766 987 $ Poids 60 % |
| 10 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 728 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 430 451 $ Poids 56 % |
| 11 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 948 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 737 252 $ Poids 56 % |
| 12 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 951 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 529 144 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.