5612 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 389 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083745404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
58007083745404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 616 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 581 429 $ Poids 81 % |
| 2 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 670 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 571 947 $ Poids 77 % |
| 3 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 650 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 725 $ Poids 71 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 674 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 460 379 $ Poids 69 % |
| 5 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 793 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 524 734 $ Poids 67 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 959 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 606 562 $ Poids 65 % |
| 7 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 657 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 493 618 $ Poids 64 % |
| 8 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 702 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 694 582 $ Poids 62 % |
| 9 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 135 $ Poids 62 % |
| 10 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 945 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 607 547 $ Poids 62 % |
| 11 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 989 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 763 101 $ Poids 59 % |
| 12 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 756 742 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.