5608 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 169,3 m² · constr. 2019 · terrain 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 518 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083745505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
58007083745505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 678 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 049 212 $ Poids 72 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 862 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 890 793 $ Poids 58 % |
| 3 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 923 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 806 858 $ Poids 55 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 792 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge +7 267 $ | 844 518 $ Poids 51 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 910 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +60 040 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 886 597 $ Poids 42 % |
| 6 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 166 $ Poids 41 % |
| 7 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 974 226 $ Poids 40 % |
| 8 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 992 m · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 720 034 $ Poids 39 % |
| 9 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 974 337 $ Poids 37 % |
| 10 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 905 122 $ Poids 37 % |
| 11 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 886 412 $ Poids 37 % |
| 12 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 840 832 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.