5603 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 114,4 m² · constr. 2002 · terrain 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 318 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083745753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
58007083745753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 770 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 920 $ Poids 69 % |
| 2 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 949 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 374 $ Poids 65 % |
| 3 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 668 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 446 $ Poids 65 % |
| 4 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 810 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 818 $ Poids 60 % |
| 5 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 958 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 009 $ Poids 60 % |
| 6 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 895 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 766 407 $ Poids 59 % |
| 7 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 511 $ Poids 58 % |
| 8 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 952 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 728 342 $ Poids 57 % |
| 9 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 336 $ Poids 56 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 849 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 777 193 $ Poids 54 % |
| 11 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 969 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 698 276 $ Poids 54 % |
| 12 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 973 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 847 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.